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경기도 분양권,입주권 자치구별 매매 가격 (2025년 7월)
경기 분양,입주권 찾기 매매 분석 (2025년 6월 30일~ 2025년 7월 29일기준)
지금은 '기회'보다 '현실'을 따져야 할 때
현재 수도권 부동산 시장은 분명 위축되고 있지만, 이는 오히려 실수요자 중심의 시장 재편으로도 볼 수 있습니다.
6·27 대책 이후에도 집값이 신고가를 경신하는 사례가 있는 만큼, 무작정 하락을 기대하기보다 공공분양, 신축 중심의 경기권 아파트, 입주 임박 단지 등 현실적 대안 중심 전략이 필요합니다.
| 시군구 | 단지명 | 전용면적(㎡) | 거래금액(만원) | 분양권/입주권 |
| 가평군 | ||||
| 경기도 가평군 청평면 청평리 | 청평 수자인 더퍼스트 | 84.985 | 44,885 | 분양권 |
| 경기도 가평군 설악면 신천리 | 디엘본가평설악 | 84.91 | 34,027 | 입주권 |
| 고양시 | ||||
| 경기도 고양시 덕양구 성사동 | 원당역 롯데캐슬 스카이엘 | 84.9678 | 84,500 | 입주권 |
| 경기도 고양시 일산동구 풍동 | e편한세상 일산 메이포레 1단지 | 84.522 | 82,090 | 분양권 |
| 경기도 고양시 일산동구 식사동 | 휴먼빌 일산 클래스원 | 84.9895 | 71,910 | 분양권 |
| 광명시 | ||||
| 경기도 광명시 광명동 | 광명 롯데캐슬 시그니처 | 39.9878 | 54,320 | 분양권 |
| 경기도 광명시 광명동 | 광명 롯데캐슬 시그니처 | 49.9994 | 71,830 | 분양권 |
| 경기도 광명시 광명동 | 광명 롯데캐슬 시그니처 | 59.9984 | 88,700 | 분양권 |
| 경기도 광명시 광명동 | 광명 센트럴 아이파크 | 39.939 | 55,747 | 분양권 |
| 경기도 광명시 광명동 | 광명 센트럴 아이파크 | 59.9811 | 95,400 | 입주권 |
| 경기도 광명시 광명동 | 광명 센트럴 아이파크 | 84.941 | 132,811 | 분양권 |
| 경기도 광명시 광명동 | 광명자이더샵포레나 | 39.9757 | 44,546 | 분양권 |
| 경기도 광명시 광명동 | 광명자이더샵포레나 | 59.7008 | 80,000 | 입주권 |
| 경기도 광명시 광명동 | 광명자이더샵포레나 | 74.8822 | 95,600 | 입주권 |
| 경기도 광명시 광명동 | 광명자이힐스테이트SKVIEW | 34.2694 | 52,220 | 분양권 |
| 경기도 광명시 광명동 | 광명자이힐스테이트SKVIEW | 39.2957 | 56,720 | 분양권 |
| 경기도 광명시 광명동 | 광명자이힐스테이트SKVIEW | 59.2728 | 87,405 | 입주권 |
| 경기도 광명시 광명동 | 광명자이힐스테이트SKVIEW | 71.3606 | 93,825 | 입주권 |
| 경기도 광명시 철산동 | 철산자이 브리에르 | 59.9879 | 103,000 | 입주권 |
| 경기도 광명시 철산동 | 철산자이더헤리티지 | 59.9626 | 107,000 | 입주권 |
| 광주시 | ||||
| 경기도 광주시 고산동 | 오포자이오브제 | 74.9676 | 48,144 | 분양권 |
| 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 | 곤지암역 제일풍경채 | 59.8372 | 45,600 | 분양권 |
| 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 | 곤지암역 제일풍경채 | 84.9264 | 63,010 | 분양권 |
| 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 | 곤지암역 센트럴 아이파크 | 84.9728 | 65,026 | 분양권 |
| 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 | 곤지암역 센트럴 아이파크 | 110.4198 | 84,917 | 분양권 |
| 경기도 광주시 송정동 | 광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰 | 59.867 | 44,091 | 분양권 |
| 경기도 광주시 송정동 | 광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰 | 74.8101 | 53,580 | 분양권 |
| 경기도 광주시 송정동 | 광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰 | 84.6234 | 60,857 | 분양권 |
| 경기도 광주시 역동 | 광주 더파크 비스타 데시앙 | 59.9607 | 46,057 | 분양권 |
| 경기도 광주시 역동 | 광주 더파크 비스타 데시앙 | 84.9963 | 62,033 | 분양권 |
| 구리시 | ||||
| 경기도 구리시 인창동 | 구리역 롯데캐슬 시그니처 | 101.4875 | 111,930 | 분양권 |
| 군포시 | ||||
| 경기도 군포시 금정동 | 금정역 푸르지오 그랑블 | 59.8658 | 79,290 | 분양권 |
| 경기도 군포시 금정동 | 금정역 푸르지오 그랑블 | 76.2514 | 95,278 | 분양권 |
| 김포시 | ||||
| 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 | 고촌센트럴자이 | 84.9109 | 78,358 | 분양권 |
| 경기도 김포시 북변동 | 한강 수자인 오브센트 | 59.9984 | 53,300 | 분양권 |
| 경기도 김포시 북변동 | 한강 수자인 오브센트 | 76.8667 | 65,980 | 분양권 |
| 경기도 김포시 북변동 | 한강 수자인 오브센트 | 59.9984 | 53,300 | 분양권 |
| 경기도 김포시 북변동 | 김포 북변 우미 린 파크리브 | 74.8835 | 59,940 | 분양권 |
| 남양주시 | ||||
| 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 | 덕소 강변 신일해피트리 | 59.9934 | 51,747 | 분양권 |
| 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 | 도심역 한양수자인 리버파인 | 39.9961 | 25,045 | 분양권 |
| 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 | 도심역 한양수자인 리버파인 | 45.9745 | 34,820 | 분양권 |
| 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 | 도심역 한양수자인 리버파인 | 59.9915 | 49,490 | 분양권 |
| 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 | 도심역 한양수자인 리버파인 | 75.9178 | 63,345 | 분양권 |
| 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 | 도심역 한양수자인 리버파인 | 84.7927 | 70,530 | 분양권 |
| 부천시 | ||||
| 경기도 부천시 소사구 소사본동 | 힐스테이트 소사역 | 80.9527 | 83,328 | 분양권 |
| 경기도 부천시 소사구 소사본동 | 힐스테이트 소사역 | 84.9285 | 77,107 | 분양권 |
| 경기도 부천시 소사구 소사본동 | 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 59.8212 | 68,700 | 분양권 |
| 경기도 부천시 소사구 송내동 | 송내역 푸르지오 센트비엔 | 59.974 | 63,970 | 입주권 |
| 성남시 | ||||
| 경기도 성남시 수정구 산성동 | 산성역 헤리스톤 | 46.81 | 68,433 | 분양권 |
| 경기도 성남시 수정구 산성동 | 산성역 헤리스톤 | 59.83 | 97,904 | 분양권 |
| 경기도 성남시 수정구 산성동 | 산성역 헤리스톤 | 74.96 | 108,821 | 분양권 |
| 경기도 성남시 수정구 산성동 | 산성역 헤리스톤 | 84.95 | 125,022 | 분양권 |
| 경기도 성남시 수정구 산성동 | 산성역 헤리스톤 | 99.45 | 140,801 | 입주권 |
| 수원시 | ||||
| 경기도 수원시 권선구 서둔동 | 힐스테이트수원파크포레 | 84.9558 | 88,100 | 분양권 |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 | 매교역 팰루시드 | 59.98 | 75,462 | 분양권 |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 | 매교역 팰루시드 | 71.92 | 82,330 | 분양권 |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 | 매교역 팰루시드 | 84.14 | 92,430 | 분양권 |
| 경기도 수원시 팔달구 지동 | 수원성 중흥S-클래스 | 84.9015 | 59,660 | 입주권 |
| 경기도 수원시 영통구 영통동 | 영통자이 센트럴파크 | 84.9243 | 102,299 | 분양권 |
| 시흥시 | ||||
| 경기도 시흥시 신천동 | 신천역 한라비발디 | 84.705 | 66,170 | 분양권 |
| 경기도 시흥시 은행동 | 시흥 롯데캐슬 시그니처 1블록 | 84.8882 | 74,060 | 분양권 |
| 안산시 | ||||
| 경기도 안산시 단원구 고잔동 | 롯데캐슬 시그니처 중앙 | 59.9807 | 65,055 | 분양권 |
| 경기도 안산시 상록구 건건동 | 반월역두산위브더센트럴 | 75.997 | 47,500 | 입주권 |
| 안성시 | ||||
| 경기도 안성시 공도읍 만정리 | 라포르테공도 | 59.9793 | 25,785 | 분양권 |
| 경기도 안성시 공도읍 양기리 | 안성우방아이유쉘에스티지 | 84.9471 | 38,305 | 분양권 |
| 경기도 안성시 공도읍 용두리 | 안성공도센트럴카운티에듀파크아파트 | 84.9834 | 38,500 | 분양권 |
| 경기도 안성시 죽산면 죽산리 | 안성 하우스토리 퍼스트시티 | 74.7163 | 35,230 | 분양권 |
| 경기도 안성시 죽산면 죽산리 | 안성 하우스토리 퍼스트시티 | 84.9156 | 41,400 | 분양권 |
| 안양시 | ||||
| 경기도 안양시 동안구 비산동 | 평촌자이 퍼스니티 | 77.9155 | 117,000 | 입주권 |
| 경기도 안양시 동안구 비산동 | 평촌자이 퍼스니티 | 84.8969 | 129,662 | 입주권 |
| 경기도 안양시 동안구 호계동 | 평촌센텀퍼스트 | 36.9645 | 49,528 | 분양권 |
| 경기도 안양시 동안구 호계동 | 평촌 두산위브 더 프라임 | 49.9598 | 50,892 | 분양권 |
| 경기도 안양시 동안구 호계동 | e편한세상 평촌 어반밸리 | 84.8352 | 97,527 | 분양권 |
| 경기도 안양시 동안구 호계동 | e편한세상 평촌 어반밸리 | 98.975 | 115,888 | 분양권 |
| 양주시 | ||||
| 경기도 양주시 남방동 | 양주역 푸르지오 센터파크 | 59.3594 | 36,550 | 분양권 |
| 경기도 양주시 남방동 | 양주역 푸르지오 센터파크 | 84.8838 | 56,675 | 분양권 |
| 경기도 양주시 덕계동 | 덕계역 한신더휴 포레스트 | 75.8553 | 43,650 | 분양권 |
| 경기도 양주시 덕계동 | 덕계역 한신더휴 포레스트 | 84.9247 | 50,580 | 분양권 |
| 경기도 양주시 백석읍 복지리 | 양주 백석 모아엘가 그랑데 | 84.9996 | 43,180 | 분양권 |
| 경기도 양주시 장흥면 일영리 | 장흥역경남아너스빌북한산뷰2단지 | 84.9916 | 48,810 | 분양권 |
| 경기도 양주시 회정동 | 양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어 | 84.6003 | 50,300 | 분양권 |
| 양평군 | ||||
| 경기도 양평군 양평읍 공흥리 | 양평공흥3휴먼빌아틀리에 | 84.7474 | 46,428 | 분양권 |
| 연천군 | ||||
| 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 | 전곡제일풍경채리버파크 | 84.936 | 32,684 | 분양권 |
| 오산시 | ||||
| 경기도 오산시 궐동 | 오산세교하우스토리더센트럴 | 68.1609 | 43,360 | 분양권 |
| 경기도 오산시 양산동 | 롯데캐슬 위너스포레 | 75.9826 | 40,900 | 입주권 |
| 경기도 오산시 양산동 | 롯데캐슬 위너스포레 | 84.992 | 44,870 | 입주권 |
| 경기도 오산시 양산동 | 힐스테이트 오산더클래스 | 84.8484 | 72,870 | 분양권 |
| 용인시 | ||||
| 경기도 용인시 수지구 동천동 | 동천역자이르네 | 49.9954 | 65,200 | 분양권 |
| 경기도 용인시 수지구 동천동 | 동천트리너스 | 47.6768 | 55,450 | 분양권 |
| 경기도 용인시 수지구 죽전동 | e편한세상죽전프리미어포레 | 84.5139 | 66,188 | 분양권 |
| 경기도 용인시 처인구 남동 | 용인 푸르지오 원클러스터 1단지 | 59.9756 | 51,573 | 분양권 |
| 경기도 용인시 처인구 남동 | 용인 푸르지오 원클러스터 1단지 | 84.9901 | 63,758 | 분양권 |
| 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 | 힐스테이트몬테로이1단지 | 59.991 | 41,211 | 분양권 |
| 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 | 힐스테이트몬테로이3단지 | 84.846 | 45,200 | 분양권 |
| 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 | 힐스테이트몬테로이3단지 | 109.961 | 57,346 | 분양권 |
| 경기도 용인시 처인구 삼가동 | 두산위브더제니스 센트럴 용인 | 59.9631 | 52,440 | 분양권 |
| 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 | 용인경남아너스빌디센트1단지 | 84.6367 | 44,411 | 분양권 |
| 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 | 용인 둔전역 에피트 | 68.9571 | 45,520 | 분양권 |
| 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 | 용인 둔전역 에피트 | 84.9356 | 51,730 | 분양권 |
| 의왕시 | ||||
| 경기도 의왕시 내손동 | 인덕원 자이 SK VIEW | 49.9795 | 58,396 | 분양권 |
| 경기도 의왕시 내손동 | 인덕원 자이 SK VIEW | 59.9908 | 75,154 | 분양권 |
| 경기도 의왕시 내손동 | 인덕원 자이 SK VIEW | 84.9903 | 100,000 | 입주권 |
| 경기도 의왕시 내손동 | 인덕원 자이 SK VIEW | 112.9985 | 134,471 | 분양권 |
| 경기도 의왕시 내손동 | 인덕원 퍼스비엘 | 59.44 | 81,504 | 입주권 |
| 의정부시 | ||||
| 경기도 의정부시 금오동 | 힐스테이트 금오 더퍼스트 | 59.9951 | 44,440 | 분양권 |
| 경기도 의정부시 신곡동 | e편한세상 신곡 시그니처뷰 | 59.9166 | 51,562 | 분양권 |
| 경기도 의정부시 신곡동 | e편한세상 신곡 시그니처뷰 | 84.8729 | 73,635 | 분양권 |
| 경기도 의정부시 용현동 | 힐스테이트 탑석 | 84.9634 | 63,848 | 분양권 |
| 경기도 의정부시 의정부동 | 더샵 의정부역 링크시티 | 84.9972 | 72,730 | 분양권 |
| 경기도 의정부시 의정부동 | 더샵 의정부역 링크시티 | 112.9593 | 99,800 | 분양권 |
| 이천시 | ||||
| 경기도 이천시 부발읍 아미리 | 이천 부발역 에피트 | 84.7275 | 63,490 | 분양권 |
| 경기도 이천시 송정동 | 이천자이 더 레브 | 84.7453 | 55,670 | 분양권 |
| 경기도 이천시 안흥동 | 이천 빌리브 어바인시티 2BL | 84.616 | 52,420 | 분양권 |
| 경기도 이천시 증일동 | 힐스테이트 이천역 1단지 | 74.1702 | 54,085 | 분양권 |
| 경기도 이천시 증일동 | 힐스테이트 이천역 1단지 | 84.9291 | 66,017 | 분양권 |
| 파주시 | ||||
| 경기도 파주시 문산읍 문산리 | 문산역3차 동문 디 이스트 센트럴 | 59.478 | 32,155 | 분양권 |
| 경기도 파주시 탄현면 축현리 | e편한세상헤이리 | 84.982 | 37,585 | 분양권 |
| 평택시 | ||||
| 경기도 평택시 가재동 | 지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘 | 84.9556 | 48,190 | 분양권 |
| 경기도 평택시 가재동 | 지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 | 103.8578 | 61,915 | 분양권 |
| 경기도 평택시 장당동 | 지제역 반도체밸리 제일풍경채 1블록 | 84.9556 | 44,970 | 분양권 |
| 경기도 평택시 장당동 | 평택석정공원 화성파크드림 | 110.9325 | 58,590 | 분양권 |
| 경기도 평택시 장당동 | 평택석정공원화성파크드림 | 84.9948 | 44,260 | 분양권 |
| 경기도 평택시 진위면 갈곶리 | 진위역 서희스타힐스 더 파크뷰 | 71.7007 | 39,320 | 분양권 |
| 경기도 평택시 합정동 | 힐스테이트 평택역센트럴시티 | 59.96 | 47,450 | 분양권 |
| 경기도 평택시 현덕면 운정리 | 평택 화양 동문 디 이스트 | 84.9976 | 43,280 | 분양권 |
| 경기도 평택시 현덕면 화양리 | e편한세상 평택 라씨엘로(2-1BL) | 59.9161 | 29,079 | 분양권 |
| 경기도 평택시 현덕면 화양리 | e편한세상 평택 라씨엘로(2-1BL) | 84.7776 | 37,881 | 분양권 |
| 경기도 평택시 현덕면 화양리 | e편한세상 평택 하이센트(4BL) | 74.4339 | 35,796 | 분양권 |
| 경기도 평택시 현덕면 화양리 | e편한세상 평택 하이센트(4BL) | 84.7776 | 41,114 | 분양권 |
| 경기도 평택시 현덕면 화양리 | 신영지웰 평택화양 | 84.73 | 47,260 | 분양권 |
| 경기도 평택시 현덕면 화양리 | 평택 푸르지오 센터파인 | 84.9205 | 49,410 | 분양권 |
| 경기도 평택시 현덕면 화양리 | 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 | 84.6048 | 45,200 | 분양권 |
| 경기도 평택시 현덕면 화양리 | 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차 | 59.9699 | 31,400 | 분양권 |
| 경기도 평택시 현덕면 화양리 | 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티 | 59.9816 | 32,096 | 분양권 |
| 경기도 평택시 현덕면 화양리 | 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티 | 74.9828 | 36,012 | 분양권 |
| 경기도 평택시 현덕면 화양리 | 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티 | 84.984 | 46,450 | 분양권 |
| 경기도 평택시 현덕면 화양리 | 포레나 평택화양 | 74.9959 | 41,340 | 분양권 |
| 경기도 평택시 현덕면 화양리 | 포레나 평택화양 | 84.9984 | 40,780 | 분양권 |
| 경기도 평택시 현덕면 화양리 | 포레나 평택화양 | 99.9952 | 57,790 | 분양권 |
| 화성시 | ||||
| 경기도 화성시 봉담읍 동화리 | 봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀 | 72.0372 | 47,100 | 분양권 |
| 경기도 화성시 봉담읍 동화리 | 봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀 | 84.6875 | 50,740 | 분양권 |
최근 한 달 사이에도 인기 단지는 시세 변화가 있으니 인근 중개사님께 가격 문의 요망.
6·27 대책 이후 수도권 부동산 '급속 냉각'…실수요자의 해법은 ‘공공분양?’
대출 한도는 줄고 집값은 높고…“이젠 공공분양이 해답일수도”
정부의 ‘6·27 가계부채 관리 대책’ 발표 이후, 수도권 부동산 시장이 급속히 위축되고 있습니다. 대출 한도는 줄었지만, 집값은 여전히 고점에 머물러 있는 상황이기 때문입니다.
실수요자들 사이에선 “이럴 바엔 포기하겠다”는 반응이 나올 정도로 주택 구매에 대한 심리적 부담이 커지고 있는 가운데, 전문가들은 공공분양이 실수요자에게 현실적인 대안이 될 수 있다고 조언합니다.
공공분양은 특히 무주택자이면서 실수요자라면 가장 현실적인 내집 마련 수단입니다. 분양가상한제가 기본 적용되어 가격 경쟁력이 높고, 실거주자 중심의 공급이 이뤄지기 때문입니다.
2025년 하반기 공공분양 주요 일정 및 지역
| 지역 | 공급 단지 | 가구 수 | 특징 |
| 남양주 왕숙지구 | 공공분양 + 신혼희망타운 | 3,069 | 3기 신도시 최대 규모 |
| 남양주 진접2지구 | 공공분양 + 신혼희망타운 | 1,175 | 교통·주거 인프라 발달 |
| 과천 주암지구 | 12월까지 총 3,022가구 | 서울 접근성 우수 (‘준강남’) | |
| 구리 갈매역세권 | 공공분양 | 4,024 | 역세권 대규모 공급 예정 |
| 군포 대야미 | 공공분양 | 1,003 | 서울 서남권 대안 지역 |
| 화성 동탄2 | 뉴홈 선택형 | 610 | 임대 후 분양 여부 선택 가능 |
| 인천 영종지구 | 공공분양 | 641 | 청약경쟁률 지속 상승 지역 |
공공분양 청약 조건은?
소득 기준: 월 가구 소득 3인 이하 가구 기준 720만 원 이하
무주택자 우선
자산 기준: 세부 조건은 지역별·유형별 상이
실거주 의무 및 전매 제한 적용
※ 맞벌이 소득이 높아 공공분양 대상이 안 될 경우, 경기·인천 역세권 신축 단지에 눈을 돌리는 전략도 필요합니다.
2025년 6월 30일부터 2025년 7월 28일 까지의 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 작성한 콘텐츠입니다.
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