반응형
인천광역시 최저가 오피스텔 전세, 자치구별 실거래 가격 (2025년 7월)
인천 오피스텔 전세 싼곳 찾기 실거래 분석 (2025년 6월 18일~ 7월 18일기준)
인천 오피스텔 전·월세 시장 요약
입주 예정 물량 누적으로 인해 전세·월세 가격 모두 하락세 지속
공급 증가에 따른 수요 분산 영향
인천 오피스텔 평균 가격 (2024.6.18 ~ 2024.7.18 기준)
※ 갱신 계약 제외, 신규계약 기준
| 항목 | 평균 가격 |
| 전세가 | 15,442만원 |
| 월세 보증금 | 1,897만원 |
| 월세 금액 | 60만원 |
전국 오피스텔 전월세 전환율 (6월 실거래 기준)
| 구분 | 전환율 |
| 전국 평균 | 6.35% |
| 수도권 | 6.30% |
| 지방 | 7.01% |
| 서울 | 5.87% |
전월세 전환율이란?
전세가를 월세로 환산했을 때 수익률처럼 나타낸 지표로,
전세가격 하락 또는 월세 수요 증가 시 높아지는 경향이 있음.
전세가를 월세로 환산했을 때 수익률처럼 나타낸 지표로,
전세가격 하락 또는 월세 수요 증가 시 높아지는 경향이 있음.
| 시군구 | 단지명 | 전월세구분 | 전용면적(㎡) | 보증금(만원) | 건축년도 |
| 계양구 | |||||
| 인천광역시 계양구 계산동 | 더뷰스퀘어 | 전세 | 59.78 | 18,000 | 2018 |
| 인천광역시 계양구 작전동 | B.K디센트 | 전세 | 66.9 | 18,500 | 2019 |
| 인천광역시 계양구 작전동 | 어반스카이 | 전세 | 68.96 | 19,100 | 2019 |
| 인천광역시 계양구 작전동 | 계양 우림카이저팰리스 1단지 | 전세 | 87.03 | 20,000 | 2006 |
| 인천광역시 계양구 작전동 | 어반스카이 | 전세 | 68.96 | 20,000 | 2019 |
| 남동구 | |||||
| 인천광역시 남동구 간석동 | 샬레오피스텔 | 전세 | 24.19 | 4,000 | 2004 |
| 인천광역시 남동구 논현동 | 논현2차푸르지오시티 | 전세 | 25.29 | 6,300 | 2013 |
| 인천광역시 남동구 구월동 | 구월아시아드 더블루시티 | 전세 | 22.32 | 7,000 | 2018 |
| 인천광역시 남동구 논현동 | 인천논현포레오피스텔 | 전세 | 19.49 | 7,200 | 2018 |
| 인천광역시 남동구 논현동 | 유승테라폴리스 | 전세 | 28.2 | 7,400 | 2013 |
| 미추홀구 | |||||
| 인천광역시 미추홀구 숭의동 | 광해리드빌 | 전세 | 51.33 | 7,500 | 2003 |
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 도화 두손지젤시티 | 전세 | 20.74 | 8,000 | 2019 |
| 인천광역시 미추홀구 용현동 | 인하대역 헤리움 메트로 타워 | 전세 | 21.68 | 10,000 | 2020 |
| 인천광역시 미추홀구 용현동 | 효성 해링턴타워 인하 | 전세 | 30.24 | 11,000 | 2021 |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 | DH 씨밀레 | 전세 | 70.08 | 12,000 | 2014 |
| 부평구 | |||||
| 인천광역시 부평구 부평동 | 지예타워 | 전세 | 28.45 | 6,200 | 2005 |
| 인천광역시 부평구 부평동 | 부평 대우마이빌 | 전세 | 32.57 | 7,600 | 2004 |
| 인천광역시 부평구 부평동 | 헤리움아파트 | 전세 | 38.09 | 8,000 | 2011 |
| 인천광역시 부평구 부평동 | 부평 룩소르 주상복합아파트 | 전세 | 25.53 | 8,500 | 2018 |
| 인천광역시 부평구 부평동 | 부평 신일유스테이션 오피스텔 | 전세 | 30.19 | 8,500 | 2014 |
| 서구 | |||||
| 인천광역시 서구 청라동 | 청라아리스타 | 전세 | 22.4 | 6,000 | 2020 |
| 인천광역시 서구 청라동 | 청라 디오스텔 | 전세 | 19.23 | 6,000 | 2018 |
| 인천광역시 서구 청라동 | 딜라이트타워2 | 전세 | 23.96 | 6,300 | 2013 |
| 인천광역시 서구 청라동 | 지웰 에스테이트 | 전세 | 20.08 | 6,900 | 2018 |
| 인천광역시 서구 청라동 | 청라시티타워 삼정그린코아 더시티 | 전세 | 19.41 | 7,200 | 2022 |
| 연수구 | |||||
| 인천광역시 연수구 옥련동 | 동아오피스텔 2동 | 전세 | 55.32 | 7,000 | 2002 |
| 인천광역시 연수구 송도동 | 위드프리상뜨 | 전세 | 33.19 | 9,150 | 2006 |
| 인천광역시 연수구 송도동 | 롯데몰 송도 캐슬파크 | 전세 | 17.98 | 11,000 | 2019 |
| 인천광역시 연수구 송도동 | 송도센트럴파크 푸르지오 시티 | 전세 | 25.78 | 11,000 | 2015 |
| 인천광역시 연수구 송도동 | 랜드마크시티 센트럴 더샵 | 전세 | 29.92 | 11,575 | 2020 |
| 중구 | |||||
| 인천광역시 중구 인현동 | 라움채 | 전세 | 84.98 | 5,000 | 2023 |
| 인천광역시 중구 운서동 | 스카이탑 | 전세 | 16.57 | 7,600 | 2020 |
| 인천광역시 중구 운서동 | 더예스16 | 전세 | 21.05 | 7,600 | 2018 |
| 인천광역시 중구 운서동 | 더 예스 오션 | 전세 | 21.05 | 7,700 | 2019 |
| 인천광역시 중구 운서동 | 더예스 아틀라스 | 전세 | 21.03 | 8,320 | 2021 |
인천 7월 둘째,셋째주 이슈
| 남동구 | 10월 재건축 주민 의견수렴> 만수주공아파트 |
| 정비구역 지정신청 예정> 신세계아파트 | |
| 안전진단 준비중> 효성상아,신동아,금호아파트 | |
| 재개발 시행 예정> 구월2 공공주택지구 | |
| 10일 | 소규모재건축 입찰> 동성아파트 |
| 11일 | 가로주택 현.설> 가좌동 197번지 일원 |
| 22일 | 가로주택 입찰> 부평동 798의22번지 일대/ 노후계획도시 정비기본계획수립 착수(연수,구월,계산,부평,만수) |
2025년 6월 18일부터 7월 18일 까지의 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 작성한 콘텐츠입니다.
반응형